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Tolle Kapitalanlage: Praxis im Neubauvorhaben mit langfristigem Mietvertrag

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage 88214 Ravensburg
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Gewerbefläche ca. 43
  • Bürofläche ca. 43
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2020
  • Gesamtfläche ca. 43
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 6639
Nicolas Amann

Immobilie

NEUBAU: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AM GOETHEPLATZ
Zentrumsnah am Goetheplatz gelegen entsteht in Kürze dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

WOHNEINHEITEN
Der Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohnungen mit 1- bis 4-Zimmern. Alle Wohneinheiten des Objekts sind bereits verkauft.

GEWERBEFLÄCHEN
Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 555qm, wobei die Fläche in verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt ist. Die Art der Nutzung ist beschränkt auf "nicht-lärmbelästigendes Gewerbe". Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche hat ca. 43qm. Es wurde bereits ein Mietvertrag abgeschlossenen mit einer Psychotherapeutin.
Die anderen Gewerbeflächen werden genutzt von einem Allgemeinmediziner, einer Ostheopathin und voraussichtlich einer Zahnärztin.

Lage

In unmittelbarer Umgebung zum Neubau befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Parkmöglichkeiten sind kostenlos zum Parken mit Parkscheibe rund um den Goetheplatz vorhanden.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung zum Objekt.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird ausgestattet gemäß dem beigefügten Grundriss. Das bedeutet, dass vom Käufer keine Investitionen mehr getätigt werden müssen.

Der Mietpreis beträgt 620 € mtl. kalt zzgl. 60 € für einen TG-Stellplatz in UG-2 und zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 85 €.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger provisionsfrei, der Kaufpreis beträgt insgesamt:
185.000 € für die Gewerbeeinheit
32.000 € für den TG-Stellplatz in UG-2

Sonstiges

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Eine Rohbaubesichtigung ist bereits möglich.

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