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RESERVIERT Neubauwohnung in Seenähe: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit schönem Süd-Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88709 Meersburg
  • Kaufpreis 455.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Immobilien-ID 6614
  • Provision Keine Provision, Kauf direkt vom Bauträger
Manuel Schattmaier

Immobilie

+++ VERKAUFSSTART 5-Familienhaus in Meersburg +++

OBJEKTBESCHREIBUNG

Modern, stilsicher und doch auch klassisch – mit diesen Eigenschaften lässt sich die Architektur der Bebauung beschreiben. Die Gebäudearchitektur zeigt sich klar strukturiert mit kreativen Hervorhebungen.
 Die helle Außenfassade in Verbindung mit den dunkel abgesetzten Fensterrahmen
 ergeben eine stilvolle und hochwertige Wirkung.



Für ausreichend Parkplätze sowie zwei Einzelgaragen ist auf der Nordseite gesorgt, 
Ihre Fahrräder können Sie bequem ebenerdig im Außenbereich abstellen.

 Über das mit dunklen Granitböden verlegte Treppenhaus sind alle Wohnungen
 schwellenfrei mittels dem eingebauten Aufzug zu erreichen.



Den eigenen Garten genießen oder lieber Abendessen mit Freunden auf den imposanten
 Balkonflächen. Die Freiflächen laden im Sommer zum Sonnenbaden ein und bieten in den
 Sommernächten einen herrlichen Blick auf den Sternenhimmel. Auf den Balkonflächen der
 Süd-West Wohnungen genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Bodensee!



Eine tolle Gartenwohnung, moderne Geschosswohnungen oder traumhafte Wohnungen im
 Dachgeschoss – Sie haben die Wahl! Die kreative Grundrissgestaltung haucht jedem Raum
 einen eigenen, individuellen Charakter ein.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch das barrierefrei zugängliche Untergeschoss mit den
 verschiedenen Nutzflächen wie Wasch- und Trockenraum oder den Kellerabteilen.


WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss hat 
3-Zimmer und ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

 In Richtung Norden hat man ebenso einen wunderbaren Weitblick auf 
fantastische Weinberge.

 Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss.

Grundrissänderungen sind flexibel anpassbar, insofern diese statisch
 und bautechnisch umsetzbar sind.
 Beispielsweise ist es problemlos möglich, den Abstellraum als ein
 Gäste-WC umzuwandeln – alle notwendigen Leitungen sind dort
 bereits vorgesehen.

Lage

Ein Bauprojekt, das fasziniert – ideal für Familien, Singles und Paare. Mit nur wenigen Minuten zu Fuß
 gelangen Sie ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie
 wohltuende Wiesen, Weinreben und tolle Wanderwege liegen in der näheren Umgebung.


Meersburg gilt als schönste Kleinstadt im Süd-Westen! Zugegeben, soziale Netzwerke wie Facebook 
bilden sicher nicht exakt das wahre Leben ab. Andererseits sind inzwischen 60.000 bis 70.000 
hochgeladene Meersburg Fotos auf diesen Plattformen im Rahmen von Foto-Wettbewerben auch 
kein Pappenstiel. 



Seit Jahren schon rangiert Meersburg damit in der Liste der „Schönsten Kleinstädte Deutschlands“ in 
der Top Ten, als einzige Kleinstadt Baden-Württembergs übrigens, so auch im abgelaufenen Jahr 2019. 
Ob das nun an der romantischen Burg liegt, an der malerischen Altstadt, an der Seepromenade oder an 
dem Gesamtkunstwerk, hierfür gibt es sicherlich jede Menge Gründe.

Ausstattung

++ Flexible Innenausstattung – wir geben in unserer Baubeschreibung die Grundausstattung vor. 
Abweichungen hiervon können gegen Mehr- bzw. Minderpreise ausgeführt werden

++ Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

++ Schwellenfreie Schiebetüren zur Freifläche

++ Schwellenfreie, geflieste Dusche mit Ablaufrinne

++ Fußbodenheizung mit Eiche-Parkettboden

++ Elektrisch bedienbare Jalousien

++ Videosprechanlage

++ Feinputz anstatt Tapeten

++ Isolierglasfenster 3-fach verglast

++ Hochwertige Baumaterialien und effiziente Bauweise

++ Heizung über eine moderne Gas-Brennwert-Anlage in Kombination mit Solarthermie
++ Lüftung mit dezentralen Lüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung
++ großzügiges Kellerabteil
++ Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben
++ Stellplatz im Freien (zzgl. 10.000 €) oder Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

Keller Aufzug

Sonstiges

Der geplante Baubeginn ist im Herbst 2020.

Alle Immobilien im Neubauprojekt:
– 5-Zimmer-Wohnung im EG und Gartenfläche, ca. 137qm (reserviert)
– 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd-Ost, ca. 81,63qm (reserviert)
– 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd-West, ca. 81,63qm (reserviert)
– 2-Zimmer-Wohnung im DG Süd-Ost, ca. 65qm
– 2-Zimmer-Wohnung im DG Süd-West, ca. 65qm (reserviert)

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