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Innen renoviertes Haus mit zwei ausgebauten Wohnungen in zentraler Lage von Immenried

Häuser in 88353 Kißlegg

285.000,00

Nicolas Amann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 220
  • Grundstück

    ca. 465
  • Zimmer

    6
  • Garagenanzahl

    3
  • Immobilien-ID

    6565
  • Provision

    3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufvertragssumme

Zur Immobilie

HAUS MIT ZWEI AUSGEBAUTEN WOHNUNGEN IM OG UND DG UND GARAGE/WERKSTATT IM EG Das Gebäude kann in zwei separaten Wohneinheiten bewohnt werden. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. im Jahr 2003. Im Erdgeschoss befinden sich Stellplätze sowie weitere Nutzräume, die z.B. als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können. Die Ölheizung sowie die Öltanks befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Ein kleines Highlight mit Ausbaupotential ist sicherlich das Gewölbe der ehemaligen Sennerei. Im Obergeschoss befindet sich eine größtenteils renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zur Gartenfläche. Das Dachgeschoss wurde als großzügige 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Einbauküchen sind in beiden Wohnungen vorhanden und im Preis inklusive. Die Küche im DG wird allerdings ohne Elektrogeräte übergeben. Insgesamt sollte das Haus an einigen Stellen saniert werden, insbesondere könnte die Außenfassade gerichtet und bei Bedarf energetisch saniert werden.

Lage

Das Gebäude befindet sich zentral in Immenried, einer beliebten Ortschaft der Gemeinde Kisslegg.

Ausstattung

– 4-Zimmer-Wohnung im OG mit Küche, Bad, große Terrasse und Gartenanteil, ca. 120qm – 2-Zimmer-Wohnung im DG mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie Abstellraum, ca. 100qm – Renovierung im Innenbereich wurde ca. im Jahr 2003 – 2005 durchgeführt – verschiedene Bodenbeläge in den Zimmern (Laminat, Vinyl, Kork, Holzplatten) – Kachelofen auf beiden Etagen – Einbauküche im OG und DG inkl.. Im DG wird die Einbauküche ohne Elektrogeräte verkauft – Isolierglasfenster, 2-fach-verglast, Einbau ca. in 2003/2004 – die Fassade wurde nicht saniert und ist in einem entsprechenden Zustand – Garagenstellplätze im Erdgeschoss – gesamtes Erdgeschoss kann als Nutzfläche genutzt werden, z.b. auch als kleine Werkstatt – im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein schmuckes Gewölbe von der ehemaligen Sennerei

Einbauküche
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