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WIEDER VERFÜGBAR: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Süd-West Dachterrasse

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 88214 Ravensburg
  • Kaufpreis 435.000,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 32.000,00
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6606
Nicolas Amann

Immobilie

WIEDER VERFÜGBAR: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DG
Durch eine Neuaufteilung der großen 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss entstehen zwei kleinere Wohneinheiten mit 2- bzw. 3-Zimmern. Dies sind die letzten beiden Wohneinheiten, die beim Objekt noch verfügbar sind.
Einen Grundriss der neuen Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.

NEUBAU: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AM GOETHEPLATZ
Zentrumsnah am Goetheplatz gelegen entsteht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und Gewerbeflächen (Büros, Praxen) im Erdgeschoss.

WOHNEINHEITEN
Der Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohnungen mit 1- bis 4-Zimmern. Alle Wohneinheiten des Objekts stehen zum Verkauf, wobei derzeit nur noch ein bzw. zwei Wohneinheiten verfügbar sind. Entweder ist die letzte verfügbare Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung zu erwerben. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung in zwei kleinere Wohnungen aufzuteilen.

GEWERBEFLÄCHEN
Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 555qm, wobei die Fläche in verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt ist. Die Art der Nutzung ist beschränkt auf Büros oder Praxen. Verfügbar sind derzeit noch zwei Flächen à ca. 95qm und 195qm.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Geplant ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus in Winkelbauweise, die Längsseite zum Goetheplatz und die kurze Seite zur Goethestraße. Bei der Architektur wurde darauf geachtet, dass sich das Gebäude in die Umgebung einfügt.

Der Neubau ist eine Verkettung aus drei Einzelhäusern und zwei Treppenhäuser. Ein Treppenhaus verbindet die Gebäude Goetheplatz 8 und 9 und das Andere die Gebäude Goetheplatz 9 und 10. Die Hauptgebäude haben Dächer in Ziegeldeckung und die Treppenhäuser werden mit einem Glasdach versehen. Dadurch wird das Gebäude aufgelockert und man erhält ein dreigegliedertes Gebäude. Die Zu- und Ausfahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Goethestraße. Durch die Winkelbauweise entsteht im Innenbereich (Süd-Westseite) im Gegensatz zum jetzigen Bestand ein großzügiger Grünbereich.

Im Erdgeschoss des Neubaus entstehen Büro- und Praxisflächen sowie zwei Wohnungen mit Gartenanteil. Das 1. und 2. Obergeschoss ist beinahe baugleich und beinhaltet ein ausgewogenes Verhältnis aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 44qm bis 93qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind Wohnungen mit 3- und 4-Zimmern und mit hohem Wohnkomfort.

Lage

In unmittelbarer Umgebung zum Neubau befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise ein Bio-Supermarkt, ein Aldi-Supermarkt, eine Sparkassen-Filiale und eine Apotheke.
Im Haus selbst wird sich ein Allgemeinmediziner und eine Osteopathin niederlassen.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung zum Objekt.

Ausstattung

+ Wohnung im Dachgeschoss
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien
+ Videosprechanlage
+ barrierefreier Zugang
+ Eiche-Parkettboden
+ Feinputz
+ Isolierglasfenster 3-fach-verglast
+ Balkon mit Balkontür als Schiebeelement
+ gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche mit Ablaufrinne
+ hochwertige Armaturen im Bad
+ Gas-Brennwert-Heizgerät, zusätzliche Solarthermieanlage
+ Kellerraum
+ Tiefgarage

Aufzug

Sonstiges

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Zögern Sie nicht uns anzurufen und einen Beratungstermin zu vereinbaren:
Tel.: 0751-66860
Mail: nicolas@amann-immo.de

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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