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Reserviert: EINMALIGE GELEGENHEIT!! Wohnen in bester Aussichtslage mit 180 Grad Rundumblick

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 88214 Ravensburg

970.000,00

Nicolas Amann

Details

  • Wohnfläche

    ca. 325
  • Grundstück

    ca. 845
  • Zimmer

    12
  • Garagenanzahl

    2
  • Immobilien-ID

    6568
  • Provision

    3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufvertragssumme

Zur Immobilie

+++ EINMALIGE GELEGENHEIT: WOHNEN IN BESTER AUSSICHTSLAGE MIT 180 GRAD RUNDUM BLICK +++ Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 1989/1990 erweitert und renoviert. Insgesamt ist die großzügige Wohnfläche von 325qm aufteilbar in vier Wohneinheiten. Dabei befinden sich zwei separate Wohnungen im Hanggeschoss (3-Zimmer-Wohnung und 1-Zimmer-Appartment), eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss (144qm auf 4,5-Zimmer-Whg.) und eine Wohnung mit 82qm im vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Die beiden Wohnungen im Hanggeschoss sind bereits separat von der restlichen Wohnfläche nutzbar. Um das Dachgeschoss separat vom Erdgeschoss zu nutzen, bedarf es noch eines kleineren Umbaus.

Lage

Traumhafte Höhenlage mit Weitblick in RV-Süd. Da das Grundstück sich am höchsten Punkt der Straße befindet kann man einen unverbauten Weitblick in Richtung Alpen genießen.

Ausstattung

+ Einmaliger unverbauter Weitblick + Einfamilienhaus mit insgesamt 3-4 Wohneinheiten + die Wohneinheiten sind kombinierbar + 2 Wohneinheiten im Hanggeschoss, 1 großzügige Wohnung im EG und bei Bedarf 1 separate Wohneinheit im vollständig ausgebauten Dachgeschoss + Parkett-, Naturstein- und Fliesenböden + offener Kamin + 2 Garagenstellplätze + 4 Bäder und 1 sep. WC + Öl-Zentralheizung

Sonstiges

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Einliegerwohnungen im Hanggeschoss sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 280 € kalt für die kleine Wohnung mit 43qm und 450 € kalt für die größere Einliegerwohnung mit 57qm. Die aktuell veranschlagte Miete kann laut Mietspiegel der Stadt Ravensburg allerdings erhöht werden. Details hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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