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Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus in Überlingen am Bodensee mit spektakulärer See- und Bergsicht und Privatstrand im Bieterverfahren

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88662 Überlingen
  • Kaufpreis 800.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 355
  • Zimmer 5
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Immobilien-ID 6609
  • Provision 4,64 % inkl. MwSt.
Manuel Schattmaier

Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad en suite und eine Garage mit ausreichend Platz für ein Boot. Auf der Sonnenterrasse und in dem großen, beinah uneinsehbar gelegenen Garten lässt sich die Abendsonne herrlich bei einem Glas Rotwein genießen.

Der hauseigene Privatstrand ist nicht zuletzt aufgrund der Seltenheit direkter, privater Seegrundstücke ein besonderes Highlight der Immobilie und lädt zu diversen Freizeit- und Wassersportaktivitäten, wie Stand-Up-Paddling, Windsurfen, Schwimmen oder zum Sonnenbaden ein.

Der große, überdachte Balkon im Obergeschoss überzeugt mit seiner spektakulären Bodensee-Panorama-Sicht nach Ost-Süd-West.

Lage

Überlingen liegt auf der Sonnenseite des Bodensees und zählt zu den absoluten TOP-Lagen rund um den See. Die A81 sorgt für eine ideale Anbindung an die Stuttgarter Region und die an der Schweizer Grenze gelegene Stadt Konstanz ist bequem über die Landstraße oder via Fähre vom benachbarten Meersburg aus erreichbar.

Die Stadt Überlingen verfügt über zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Anbindungen an Bus und Bahn sowie eine wunderschöne Altstadt.

Die Immobilie befindet sich im Strandweg im Süd-Osten von Überlingen. Über die Zufahrt erreichen Sie das in zweiter Reihe zum See und exponiert gelegene Haus zu Fuß oder mit dem Auto. Zum Privatstrand sind es ca. 50 Meter. Der Hafen Ost liegt ca. 500 Meter nord-westlich entlang des Strandes. Die Nachbarschaft der Immobilie ist insgesamt sehr ruhig. Seinen besonderen, mediterranen Charakter verleihen dem Grundstück auch die Thujen und Pappeln in unmittelbarer Umgebung.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung. Diese besteht teilweise aus Gebäuden mit flachen Walmdächern, Flachdächern und Satteldächern mit zwei bis drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Bestandsgebäude in geschlossener Bauweise. Für dieses Grundstück liegt eine Projektierung von drei Wohngebäuden vor. Die geplanten Wohngebäude sind längs entlang des Seeblicks angeordnet, sodass hierdurch eine deutliche Verbesserung der Seesicht, auch vom Garten aus, zu erwarten ist.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben, jedoch nicht aus jüngster Vergangenheit.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Einbauküche

Sonstiges

Diese seltene Gelegenheit wird im offenen Bieterverfahren veräußert. Der Startpreis liegt bei 800.000 € und die Gebote werden jeweils in 10.000 € Schritten angenommen.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und in Höhe von 4,64 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und wird dem Käufer nach der Beurkundung in Rechnung gestellt.

Grundrisse

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