Kauf
3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz in saniertem 3-Familienhaus
Ravensburg
Kaufpreis 330.000 €
++ 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche
++ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Dachschrägen
++ Offene Küche
++ Großzügiges Schlafzimmer
++ Tageslichtbad
++ Sichtbalken und charmante Dacharchitektur
++ Sanierung 2008: Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster, Türen, Bäder
++ Gaszentralheizung (Bj. 1992), Energieeffizienzklasse C
++ Eigener Kellerraum
Diese liebevoll ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit ihrem besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken, gemütliche Dachschrägen und viel Tageslicht verleihen der ca. 55 m² großen Wohnung eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2008 aufwendig saniert wurde.
Neben der kompletten Erneuerung der Fassade, des Daches und der technischen Ausstattung wurde auch das Bad modernisiert. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine besondere Wohnung in stadtnaher Lage suchen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Aktuell wird gegen Zahlung einer geringen Miete auf dem Nachbargrundstück ein Stellplatz genutzt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 810 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 80 € monatlich. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage wie auch – bei späterer Eigennutzung – als charmantes Zuhause in beliebter Lage.
Die Wohnung befindet sich in Ravensburg – einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Nähe der Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind teils fußläufig erreichbar.
Das St. Elisabethen-Klinikum ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar – ein klarer Vorteil zB für medizinisches Personal.
Auch die historische Altstadt von Ravensburg mit ihrem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien sehr attraktiv. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ausreichend Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
