Kauf
- Solide Massivbauweise
- Vollunterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC
- Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad
- Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Sonniger Garten in Südausrichtung
- Großzügige Grundstücksfläche
- Garage und Stellplatz
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Dieses freistehende Wohnhaus aus den 1960er-Jahren bietet Ihnen ein solides Fundament und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haus ist voll unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer zusätzlichen 3-Zimmer-Wohnung inklusive Küche und Bad.
Die Substanz ist solide mit massiver Bauweise – jedoch entspricht der Innenausbau im Erdgeschoss weitgehend dem Stand der Bauzeit. Künftige Eigentümer haben hier die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eventuelle Anbauten, Dachgauben oder Ähnliches haben, sich genehmigungsrechtlich an den umliegenden Nachbargebäuden zu orientieren.
Das große, sonnige Grundstück in Südausrichtung bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen. Dank der klassischen Grundstruktur lässt sich das Gebäude zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause entwickeln.
Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein spannendes Potenzial zur Wertsteigerung.
HINWEIS: Die offizielle Wohnfläche nach der Baugenehmigung von 1965 beträgt ca. 124 m² und bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 80m², vorbehaltlich eines abschließenden Aufmaß.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend freistehender Nachbarbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, kurzen Wegen in die Natur und einer hervorragenden Lebensqualität.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte – etwa Ravensburg, Weingarten und der Bodensee – in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Ein idealer Wohnort für Familien, Paare oder Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
