Altstadtgrundstück mit Baugenehmigung in zweiter Reihe zum Bodensee

Beschreibung

In zweiter Seereihe direkt hinter der Uferpromenade steht dieses genehmigte Bauprojekt bereit zur Umsetzung.

Geplant und genehmigt sind 3 Wohnungen mit jeweils ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, Aufzug und großzügigen Balkonen. Im Erdgeschoss ist eine Gastronomie mit ca. 100 Quadratmeter geplant.

Das Fachwerk-Bestandsgebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts ist bereits entkernt und nicht unterkellert. Abriss- und Baugenehmigung liegen vor, ebenso die Bausubstanzuntersuchung sowie die Abgeschlossenheitsbescheinigung der zu errichtenden Einheiten.

Für das Bauvorhaben sind KfW-Zuschüsse iHv 59.000 EUR bewilligt und können uU noch mit Übergeben werden, der Zuschuss für die Gewerbeeinheit ist noch offen. Neue Förderungen aus dem aktuellen Programm vom März 2023 wurden bislang noch keine beantragt.

Das Grundstück wird inkl. aller bisher angefallenen Planungs- und Genehmigungskosten angeboten. Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis.

Die durchschnittlichen Verkaufspreise von Neubauwohnungen in Überlingen liegen bei ca. 9,5 TSD EUR/qm Wfl., das aktuelle Mietpreisniveau im Neubau bei ca. 16,50 EUR/qm Kaltmiete.

Die Straße wird im Sommer 2023 von der Stadt Überlingen neu gestaltet.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne die vollständigen Projektunterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ ca. 296,27 qm Wohnfläche
++ ca. 97,74 qm Gastronomiefläche
++ Aufzug
++ große Balkone und Terrasse im Innenbereich
++ Baugenehmigung
++ Abrissgenehmigung
++ Bausubstanzuntersuchung
++ statische Voruntersuchung
++ Abgeschlossenheitsbescheinigung
++ Teilungsplanung
++ Werkplanung
++ ggf. KfW55-Zuschuss
++ ca. 70 Meter bis zum Bodensee inmitten der Altstadt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Als Vermittler können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.