Gewerbefläche für Produktion, Lager – Kühlraum vorhanden, ehemalige Nutzung als Metzgerei

Beschreibung

Diese Gewerbefläche, im EG eines 3-Parteien-Hauses, liegt im Zentrum von Baienfurt und besticht durch seine zentrumsnahe Lage.
Die Produktionsfläche ist gut anfahrbar und über einen separaten Eingang belieferbar.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 175qm, wobei hiervon ca. 71qm zum Verkauf stehen.
Eine Garage als Sondernutzungsfläche steht ebenso für einen zusätzlichen Kaufpreis von 15.000 € zur Verfügung.

Die großzügige Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem von einer Metzgerei und Catering-Service genutzt. Neben der Verkaufsfläche befanden sich dort verschiedene Räume zur Zubereitung der Lebensmittel sowie ein Kühlraum.

Das Haus selbst hat neben der Gewerbefläche im Erdgeschoss noch je eine Wohneinheit im Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Nach Rücksprache mit dem Landratsamt wäre es außerdem denkbar, die Gewerbefläche in Wohnfläche umzuwandeln. Hierzu muss allerdings eine Nutzungsänderung beantragt werden und beim Umbau verschiedene Vorgaben bzgl. der Herstellung von Wohnraum beachtet werden.

Für einen ersten guten Eindruck stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne eine virtuelle Besichtigung der gesamten Einheit im EG zur Verfügung.

Ausstattung

++ großer Produktionsraum (ca. 44qm + ca. 13qm)
++ Kühlraum mit ca. 13qm
++ Gewerbefläche war ausgestattet für die Nutzung als Metzgerei, wobei andere Gewerbearten auch möglich sind
++ große Garage mit 1,5-facher Breite (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)

Sonstige Informationen

Die Gewerbefläche kann kurzfristig bezogen und genutzt werden. Der vorherige Gewerbetreibende (ehem. Metzgerei) hat den Gewerbebetrieb bereits eingestellt.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt:
145.000 € für die Gewerbefläche
+ 15.000 € für die Garage
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160.000 € Gesamtpreis

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Als Vermittler bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und wird dem Käufer erst und nur mit Beurkundung des Kaufvertrags in Rechnung gestellt. Vorher fallen für unsere Dienstleistung keine Kosten an.

Für detailliertere Informationen zum Objekt sind wir gerne persönlich erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!