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3,5-Zimmer-Wohnung in Wohnanlage mit energetisch sanierter Fassade in Ravensburg Weststadt

88213 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicolas Amann, Amann Wohnbau & Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    668127
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    7 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    09/2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    321,65 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
  • Nebenkosten
    296,54 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2019
  • Gültig bis
    05.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Endenergie­bedarf
    139,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon liegt inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der Ravensburger Weststadt im obersten Stockwerk einer Wohnanlage mit kürzlich energetisch sanierter Fassade.
Ideal für alle, die schnell einziehen möchten: Die Wohnung ist bezugsfrei ab 09/2022!

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, einen besonnten West-Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Zugeordnet zur Wohnung befinden sich Im Untergeschoss zwei Kellerräumen, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.
Ihr Auto findet Platz in einer Einzelgarage, die für 15.000 € zusätzlich zum Kaufpreis mit erworben werden kann.

Die Fassade der Wohnanlage wurde 2020 umfangreich energetisch saniert. Hierzu hatten die jetzigen Eigentümer der Wohnung Sonderumlagen in Höhe von 14.984,52 € in die Rücklagen eingezahlt. Die Fassadenarbeiten sind seit einiger Zeit abgeschlossen und bezahlt, Sie profitieren also vollumfänglich von dieser Maßnahme, vor allem in Zeiten von steigenden Energiekosten.

Ausstattung

++ Energetisch sanierte Fassade
++ Westbalkon
++ Heizung per Fernwärme
++ Warmwasser per BHKW
++ Wohnung im obersten Geschoss
++ Parkettboden im Wohn- und Flurbereich (vor 2 Jahren verlegt)
++ Abstellraum
++ Einbauküche in Kaufpreis inklusive (Kühlschrank und Geschirrspüler kürzlich neu eingebaut)
++ WC separat vom Bad vorhanden
++ 1 Einzelgarage (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)
++ 2 Kellerräume

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 09/2022.

Der Kaufpreis beträgt insgesamt:
329.000 € Wohnung
+ 15.000 € Garage
-----------------------
344.000 € insgesamt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Als Vermittler bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und wird dem Käufer erst und nur mit Beurkundung des Kaufvertrags in Rechnung gestellt. Vorher fallen für unsere Dienstleistung keine Kosten an.

Für detailliertere Informationen zum Objekt sind wir gerne persönlich erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ravensburg ist das Zentrum von Oberschwaben und auch als die Stadt der Türme bekannt.

Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Hauptstadt des Landkreises mit aktuell ca. 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Neben Ihrer Infrastruktur machen die Natur in unmittelbarer Stadtnähe sowie die Nähe zum Bodensee als eines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands die Stadt Ravensburg besonders lebenswert.

Die Wohnung selbst liegt in einem Wohngebiet in Ravensburg-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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