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Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten

88213 Ravensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    128883207
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88213 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57,52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 40,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 7,0 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    490,90 EUR
  • Heizkosten
    44,21 EUR
  • Nebenkosten
    274,36 EUR
  • Warmmiete
    605,90 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2018
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kompakt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre ruhige Lage und ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse mit eigenem Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.

Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, das Gäste-WC, das raumhoch geflieste Bad mit Badewanne sowie den großzügigen Wohnbereich. Durch die beiden Fenster im süd-westlichen Eck des Wohnzimmers fällt viel Licht in den Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, von wo Sie direkt in den eigenen kleinen Garten blicken.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vollständig überdacht und der Garten bietet ausreichend Platz zum Anpflanzen verschiedenster Gemüsesorten.

Das Gesamtpaket wird selbstverständlich durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz(im Preis nicht inbegriffen) abgerundet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

++Terrasse
++Garten
++Gäste-WC
++Badewanne
++raumhoch gefliestes Bad
++Kunststofffenster mit Isolierverglasung
++Einbaurollläden
++temperaturfühlergesteuerte Gas-Zentralheizung
++teilw. raumhohe Holzzargen mit verglasten Oberlichtern
++Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
++Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

219.000 EUR Wohnung
15.000 EUR Tiefgaragenstellplatz
---------------------------------
234.000 EUR gesamt

In der Monatsnettokaltmiete von 490,90 EUR sind 40,90 EUR für den Tiefgaragenstellplatz inklusive.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Als Vermittler können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lage

Ravensburg ist das Zentrum von Oberschwaben und auch als die Stadt der Türme bekannt.
Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Hauptstadt des Landkreises mit aktuell ca. 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Neben Ihrer Infrastruktur machen die Natur in unmittelbarer Stadtnähe sowie die Nähe zum Bodensee als eines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands die Stadt Ravensburg besonders lebenswert.

Die Wohnung selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ravensburg-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Flughafen 25 km | Fernbahnhof 40 km | Autobahn 3 km | Bus 7 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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