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Sofort bezugsfreie Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Baienfurt

88255 Baienfurt, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicolas Amann, Amann Wohnbau & Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    519363
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88255 Baienfurt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    5 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    06/22
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufvertragssumme

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 125qm Wohnfläche befindet sich in einem in Baienfurt gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt nur 3 Einheiten.

Die Wohnung selbst ist aktuell in einem sehr guten Zustand. Sie wurde um etwa 2000 herum renoviert und ist ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort bezugsfrei.
Sie ist derzeit bereits vollständig geräumt. Die Bilder des Wohnzimmers, Schlafzimmers und dem Studiozimmer wurden von uns digital mit Möbeln aufbereitet, um Ihnen zu veranschaulichen, wie die Wohnung möblierbar ist.

Die Wohnung erreichen Sie über zwei Etagen durch das Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie über den Flur im Dachgeschoss in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in zwei verschiedene Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie in die großzügige Wohnküche und das sehr schön renovierte Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und Dusche mit Massagefunktion.

Ein weiteres Zimmer erwartet Sie eine Etage höher im Dachspitz, das ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyzimmer nutzbar ist.
Anstatt eines Kellerraums ist dieser Wohnung als zusätzliche Abstellfläche ein Raum im Dachspitz zugeordnet, dieser Raum ist direkt über die Wohnung aus dem Studiozimmer zugänglich. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und soll für einen zusätzlichen Betrag i.H.v. 5.000 € abgelöst werden.

Eine Parkmöglichkeit für das Abstellen eines PKWs ist mit einem freien Stellplatz vorhanden (zzgl. 10.000 € zum Kaufpreis).
Alternativ stehen aber auch ausreichend öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung zum Gebäude zur Verfügung.

Das Haus wurde 1906 erbaut, weshalb in letzter Zeit die allgemeinen Kellerräume komplett renoviert wurden.

Für einen ersten guten Eindruck stellen wir Ihnen nach Anfrage gerne eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

++ sofort bezugsfrei
++ Maisonette-Wohnung
++ teil-renovierter Zustand
++ hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Massagefunktion, 2 Waschbecken und Bidet
++ Gepflegte Einbauküche im DG vorhanden, zzgl. 5.000 €
++ Heizungsart: eigene Gastherme
++ großer Dachspeicher als Lagerfläche
++ Balkon mit Holzdielenbelag
++ 1 Außenstellplatz, zzgl. 10.000 €, weiterer Stellplatz optional erhältlich, außerdem sind öffentliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt:
399.000 € Wohnung
+ 10.000 € Stellplatz
+ 5.000 € Einbauküche
-----------------------
414.000 € insgesamt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Als Vermittler bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und wird dem Käufer erst und nur mit Beurkundung des Kaufvertrags in Rechnung gestellt. Vorher fallen für unsere Dienstleistung keine Kosten an.

Für detailliertere Informationen zum Objekt sind wir gerne persönlich erreichbar und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Im Herzen von Baienfurt gelegen, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke fußläufig und in wenigen Gehminuten.
Baienfurt ist sehr gut an den öffenlichen Stadtverkehr der Städte Weingarten und Ravensburg angebunden.

Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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