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Charmante Maisonettewohnung in unmittelbarer Seenähe

88046 Friedrichshafen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    775267
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88046 Friedrichshafen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120,75 m²
  • Grund­stück ca.
    417 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22,38 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone/Terrassen
    22.38 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und fällt nur im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags an.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Wasser entfernt bietet diese Wohnung eine tolle Gelegenheit, sich den Traum vom "Haus am See" zu erfüllen. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen auf der dem See zugewandten Seite eines Doppelhauses.

Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Schwedenofen. Vom Esstisch aus genießen Sie den Blick auf den Bodensee in Richtung Süd-Westen. Der Raum wird abgerundet durch den Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, welche sich über die gesamte Süd-West-Seite erstreckt. Vom rechten Teil der Terrasse genießen Sie wieder den Blick auf den Bodensee. Des weiteren befinden sich auf der Etage ein großzügiges Badezimmer mit einer großen Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo der mit Holzdielen ausgestattete Flur direkt einen einladenden Eindruck vermittelt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Westbalkon mit Bodenseeblick. Die Raumhöhen im Dach sind mit bis zu 3 Metern sehr großzügig.

Obergeschoss und Dachgeschoss werden momentan als zwei separate Wohnungen genutzt und lassen sich ebenso gut zusammen als eine große Wohnung nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume wie Garage, Haustechnik und ein als Gästeapartment ausgebauter Hobbyraum mit einer überdachten Seeblickterrasse.

Die Wohnung wurde immer eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

++ große Süd-West-Terrasse mit Seeblick
++ Süd-West Balkon mit Seeblick
++ fünf Zimmer
++ drei Schlafzimmer
++ zwei Küchen
++ zwei Bäder
++ große Badewanne
++ Gäste-WC
++ Schwedenofen
++ Zentralheizung
++ Isolierglasfenster
++ schöne Dielenböden
++ tolle Raumhöhe von bis zu 3 Meter im Dachgeschoss
++ große Garage mit Sektionaltor
++ Außenstellplatz
++ ausgebautes Gästeapartment mit Seeblickterrasse

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und informationen gemacht. Als Vermittler bitten wir um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Die Provision fällt nur im Falle des Kaufabschluss über die Immobilie an.

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen 3D-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Friedrichshafen zählt zu den größten Städten am Bodensee und stellt mit ca. 60 Tausend Einwohner:innen das Gewerbe-, Bildungs-, Messe- und Infrastrukturzentrum der Bodenseeregion dar.

Die Immobilie liegt am östlichen Stadtrand in einem kleinen, gewachsenen Wohngebiet unmittelbar am Bodenseeufer. In die Innenstadt sind es ca. 5 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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