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RESERVIERT: Gemütliche Maisonette Wohnung mit traumhaftem Weitblick über die Stadt

72488 Sigmaringen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    129281027
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    72488 Sigmaringen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Umgebung
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    245,94 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Heizkosten
    40,11 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch Ihren besonderen Wohlfühlcharakter, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihre traumhafte Weitsicht über die Stadt Sigmaringen und das Donautal.

Die Wohnung ist in drei Zimmer unterteilt und erstreckt sich über zwei Etagen. Vom Flur im ersten Obergeschoss gelangen Sie ins Esszimmer, in das große Tageslichtbad, ins Schlafzimmer und in die Küche. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in das gemütliche Studio im Dachgeschoss, welches sich sowohl als Büro, Wohn- oder Schlafzimmer hervorragend eignet.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen Abstellraum und ist durch die beiden Fenster besonders hell. Die Einbauküche ist im Preis inklusive.

Das Schlafzimmer ist geräumig und überzeugt durch die traumhaften Aussicht, welche Sie auch vom Esszimmer aus genießen. Das Esszimmer ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und eignet sich neben seiner aktuellen Nutzung auch als hervorragend als Büro oder Wohnzimmer. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und gepflegt.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den abschließbaren Kellerraum und den Außenstellplatz hinter dem Haus.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der riesige Garten, der zum Sonnenbaden oder Grillen einlädt.

Das Dach, die Fassade sowie die Fenster des Gebäudes wurden im Juli 2021 komplett erneuet. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 1. September 2019.

Ausstattung

++ Einbauküche
++ Gartenmitbenutzung
++ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
++ KfZ-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Abstellraum
++ Dielenböden
++ Fliesen
++ Studio
++ neue Fenster
++ neues Dach
++ neue Fassade

Lage

Sigmaringen liegt im wunderschönen Donautal am südlichen Rand der Schwäbischen Alb und zählt mit seinen knapp 16.000 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den Mittelzentren der Region Bodensee-Oberschwaben.

Die Hochschulstadt ist umgeben von malerischer Natur und bekannt für seine beliebten Wander- und Radtourwege.

Die Wohnung selbst liegt südlich der Innenstadt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hang- und Aussichtslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Bus 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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