VERKAUFT: Renommiertes Hotel mit Entwicklungspotenzial in Innenstadtlage
88250 Weingarten, Hotel zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Hotel "Sonne" zählt zu den renommiertesten Adressen in ganz Oberschwaben und liegt mitten im Zentrum der Stadt Weingarten. Es erstreckt sich über zwei Gebäudekörper und wurde im Jahr 2019 umfassend saniert.
Insgesamt verfügt das Objekt über:
- 24 Hotelzimmer
- 2 Personalzimmer
- eine Zwei-Zimmer-Betriebsleiterwohnung im 1. OG
- eine Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG)
- ein Restaurant mit Außenterrasse und Kellergeschoss
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 15 Außenstellplätze
- einen Busparkplatz
Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf einem öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.
Das Haupthaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts verfügt über ca. 1312qm Wohn-und Gewerbefläche( inkl. Kellergeschoss) und unterteilt sich in:
- 14 Gästezimmer
- zwei Personalzimmer
- die Zwei-Zimmer-Betriebsleiterwohnung im 1. OG
- die Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie
- das Restaurant mit ca. 185 Sitzplätzen inkl. Terrasse.
Das Hauptgebäude ist über eine Glasbrücke mit dem Ende der 80er errichteten Nebengebäude verbunden.
Im Nebengebäude gehören 10 Zimmer zum Hotel und werden mitverkauft, davon:
- 8 Zimmer im 1. OG und
- 2 Zimmer im 2. OG
mit insgesamt ca. 230 qm Wohn- bzw. Nutzfläche.
Die Hotelzimmer sind zwischen ca. 10qm und ca. 23qm groß.
Das Hauptgrundstück ist ca. 921qm groß. Das Nebengebäude befindet sich auf dem westlich angrenzenden, ca. 702qm großen Nachbargrundstück, wovon ein Grundstücksanteil von ca. 189qm zum Hotel zählt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt somit ca. 1.110qm(921+189). Für jedes der Zimmer im Nebengebäude ist ein extra Grundbuchblatt angelegt.
Neben der aktuellen Nutzung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Boarding- oder Apartmenthaus. Des Weiteren liegen Pläne für eine Erweiterung auf drei Dachgeschosse mit Aufzug vor.
Ausstattung
Das Hotel-Restaurant ist vollständig ausgestattet. Der Betrieb kann nahtlos fortgeführt werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.
Lage
Weingarten liegt im wunderschönen Schussental an der Hauptverkehrsachse zwischen Ravensburg und Baindt. Die RWU (Ravensburg-Weingarten-University) und die Pädagogische Hochschule mit knapp 7000 Studierenden aus aller Welt, die Basilika als größte Barockkirche nördlich der Alpen und Ihr idyllisches Umfeld machen die Stadt zu einem besonders attraktiven Standort.
Durch die neu eröffnete B30-Süd ist Weingarten sehr gut an den Bodensee und den Bodensee-Airport in Friedrichshafen angebunden. Mit einer Entfernung von nur ca. 20km zählt die Stadt Weingarten zum direkten Einzugsgebiet des Bodenseetourismus.
Zahlreiche regional ansässige, international orientierte Unternehmen machen die Stadt Weingarten zum nachgefragten Reiseziel für Geschäftsreisende.
Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Weingarten. Alle Infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Flughafen 20 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 20 min | Bus 1 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.