Büro-, Lager- oder Produktionsfläche in verkehrsgünstiger Lage in Weingarten

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 1042qm Gewerbefläche ist verkehrsgünstig in Weingarten nahe der Landstraße (Waldseer Straße) bzw. B30 gelegen. Neben einem großzügigen Empfangsbereich und dort angeschlossenen Büroräumen (ca. 405qm Büronutzung) verfügt die Fläche über große Lager- und Produktionsflächen (ca. 629qm).

Die Lagerfläche kann mit dem LKW einfach angefahren, befahren und per Rolltor geöffnet werden.
Die Höhe der Werkhalle beträgt zwischen ca. 4,50m - 6,30m.
Das Teile-Lager hat eine lichte Innenhöhe von ca. 2,80m, die Büroräume zwischen ca. 2,50 - 2,80m und der Empfangsbereich ca. 3,00m.
Die Traglast des Bodens war so ausgelegt, dass er eine 2-Säulen-Hebebühne mit bis zu 3,5t Traglast tragen konnte.

Diese Gewerbefläche ist ab dem 01.07.2023 verfügbar. Sie eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine zentral gelegene Lagerfläche mit guter Verkehrsanbindung benötigen.

Ausstattung

- insgesamt 1042qm Gewerbefläche, davon ca. 629qm innen Lager-/Produktionsfläche und ca. 405qm Büronutzungsfläche
- großzügige Verkehrsfläche mit Lager- und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (ca. 2.150qm Verkehrsfläche)
- direkte An-/Einfahrt für LKW möglich
- Hallenhöhe: zwischen ca. 4,50 m - 6,30m
- Traglast Boden: konzipiert für 2-Säulenhebebühne mit 3,5t Traglast
- Böden: Fliesen, Teppich
- Rolltore

Hinweis: Die auf dem Dach installierte PV-Anlage ist nicht Bestandteil des Mietvertrags

Sonstige Informationen

Die monatliche Kaltmiete der Lagerfläche beträgt 5.500 €, die Nebenkosten (ohne Heizung) aktuell 480 €.

Die Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist als Bankbürgschaft zu leisten.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.