PROVISIONSFREI: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Diese charmante Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage, ihren großen Garten und ihr großes Ausbaupotenzial. Fünf Zimmer, zwei Terrassen, zwei Stellplätze und ausreichend zusätzliche Nutzräume bieten mehr als genug Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert, wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und seitdem immer wieder modernisiert. Zuletzt wurde 2019 eine neue Gasheizung als Ergänzung zum Kachelofen installiert. Die Einbauküche wurde 2017 eingebaut.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie ins Wohnzimmer, in den Koch- und Essbereich, sowie in das Gäste WC und über eine Holztreppe ins Obergeschoss.

Der Koch- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse auf der Gartenseite sowie eine Speisekammer und einen Zugang zum Keller.
Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar sonnig frühstücken oder Grillen am Abend. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist direkt mit dem Garten verbunden.

Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, eine Klimaanlage und ausreichend Platz für einen zweiten großen Essbereich. Fensterflächen auf beiden Seiten sorgen für viel Licht im Raum. Der Wohn- Essbereich ist mit einem schönen, alten Dielenboden ausgestattet.

Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, ein großes mit zwei großen Doppelfenstern auf beiden Seiten sowie ein weiteres mit einem Einbauschrank und einem Anschluss für einen separaten Schwedenofen. Das dritte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 30 Quadratmeter großen, oberen Terrasse, auf der sich die Abendsonne wunderbar genießen lässt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, ein WC sowie ein Waschbecken und ist von beiden Seiten aus begehbar.

Insgesamt versprüht die Immobilie einen besonders gemütlichen Wohlfühlcharakter und bietet insbesondere für Familien ideale Voraussetzungen. Hinzu kommt, dass im Jahr 2005 ein neuer Bebauungsplan für das Gebiet aufgestellt wurde, was dem Grundstück besonders viel Entwicklungspotenzial verleiht. Wie an den Nachbargebäuden ersichtlich, kann das Haus um ein volles Dachwohngeschoss aufgestockt und fast ein Drittel der Fläche im Garten zusätzlich bebaut werden.

Ausstattung

++ großer Garten
++ zwei Terrassen
++ Garage
++ Außenstellplatz
++ Parkettböden
++ Einbauküche
++ Badewanne
++ neue Gasheizung
++ neue Heizkörper
++ Kachelofen
++ Kaminanschluss im Obergeschoss
++ Klimaanlage
++ Fahrradschuppen
++ Geräteschuppen
++ Massivbauweise
++ vollunterkellert
++ Aufstockung und Anbau möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Grundlage der Objektunterlagen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, einem 3D-Rundgang und vollständigen Unterlagen zur Verfügung.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!