EINMALIGE GELEGENHEIT!! Wohnen in bester Aussichtslage mit 180 Grad Rundumblick

Beschreibung

+++ EINMALIGE GELEGENHEIT: WOHNEN IN BESTER AUSSICHTSLAGE MIT 180 GRAD RUNDUM BLICK +++

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 1989/1990 erweitert und renoviert. Insgesamt ist die großzügige Wohnfläche von 325qm aufteilbar in vier Wohneinheiten. Dabei befinden sich zwei separate Wohnungen im Hanggeschoss (3-Zimmer-Wohnung und 1-Zimmer-Appartment), eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss (144qm auf 4,5-Zimmer-Whg.) und eine Wohnung mit 82qm im vollständig ausgebauten Dachgeschoss.

Die beiden Wohnungen im Hanggeschoss sind bereits separat von der restlichen Wohnfläche nutzbar. Um das Dachgeschoss separat vom Erdgeschoss zu nutzen, bedarf es noch eines kleineren Umbaus.

Ausstattung

+ Einmaliger unverbauter Weitblick
+ Einfamilienhaus mit insgesamt 3-4 Wohneinheiten
+ die Wohneinheiten sind kombinierbar
+ 2 Wohneinheiten im Hanggeschoss, 1 großzügige Wohnung im EG und bei Bedarf 1 separate Wohneinheit im vollständig ausgebauten Dachgeschoss
+ Parkett-, Naturstein- und Fliesenböden
+ offener Kamin
+ 2 Garagenstellplätze
+ 4 Bäder und 1 sep. WC
+ Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die beiden Einliegerwohnungen im Hanggeschoss sind derzeit vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 280 € kalt für die kleine Wohnung mit 43qm und 450 € kalt für die größere Einliegerwohnung mit 57qm.

Die aktuell veranschlagte Miete kann laut Mietspiegel der Stadt Ravensburg allerdings erhöht werden. Details hierzu teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren!