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Neubau: Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Süd-West-Balkon im beliebten Ravensburger Süden

88214 Ravensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 7
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    109,69 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16,80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    16.8 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    720.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, ihre besonders großzügige Raumhöhe mit ca. dreieinhalb Metern und ihren offenen, sonnigen Süd-West Balkon.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige, helle Zimmer, die sich jeweils wunderbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Jugendzimmer, oder als Büro eignen. Das Zimmer auf der Süd-West-Seite verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon über eine Glastür.

Der Koch-Wohn-Essbereich ist offen geschnitten und verfügt neben einem großen Fenster über einen schwellenfreien Zugang zum Süd-West-Balkon über eine Glas-Hebeschiebetür. Der Abstellraum ist unmittelbar vom Küchenbereich aus zugänglich.

Der Balkon bietet Platz für einen Tisch und Liegemöbel und garantiert durch seine ideale Ausrichtung sonnige Tages- und Abendstunden.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Dachfenster, wodurch von oben natürliches Licht einfällt. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar ist. Zu Wohnung Nr. 7 gehören Kellerraum Nr. 1 und Tiefgaragenstellplatz Nr. 3.

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Dieses Neubauprojekt besticht sowohl durch sein nachhaltiges Energiekonzept als auch durch die stadtnahe und gleichzeitig ruhige Lage im beliebten Ravensburger Süden. Die helle Außenfassade mit großzügigen Fensterflächen
 ergibt architektonisch eine stilvolle und hochwertige Wirkung.

Das energetische Konzept gestaltet sich als ein Mix aus einer Photovoltaikanlage als Energiequelle, einem Energiespeicher für die Versorgung während der Nachtstunden und einer Wärmepumpe, die die Wohnungen mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Modell garantiert dauerhaft niedrige Heizkosten, da das Gebäude den Großteil seiner benötigten Wärme selbst erzeugt.

In dem Bauvorhaben entstehen acht Wohneinheiten. Davon zwei Zweizimmerwohnungen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss, vier Vierzimmerwohnungen, jeweils zwei im Erd- und zwei im Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils vier Zimmern und einer Raumhöhe von ca. dreieinhalb Meter.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein privates Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnbereiche aller Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet für eine optimale Besonnung.

Die Wohnungen sind sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Für ausreichend KfZ-Stellplätze ist in der Tiefgarage gesorgt. 
Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen können bequem im Kellergeschoss geparkt werden, wo sich neben den Nutzräumen wie dem Wasch- und Trockenraum die einzelnen Kellerräume befinden.

Der Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2023 und die Fertigstellung angestrebt ca. 14 Monate nach Baubeginn. Grundrissänderungen sind flexibel anpassbar, sofern diese statisch
 und bautechnisch umsetzbar sind. Ausführungen abweichend von der hochwertigen Grundausstattung entsprechend der Baubeschreibung sind gegen Mehr- bzw. Minderpreise möglich.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ Nachhaltiges Energiekonzept als Kombination aus Photovoltaik, einem Energiespeicher und einer Wärmepumpe für einen hohen Grad an Energieautarkie und dauerhaft niedrige Heizkosten

++ Flexible Innenausstattung - wir geben in unserer Baubeschreibung die Grundausstattung vor. 
Abweichungen hiervon können gegen Mehr- bzw. Minderpreise ausgeführt werden


++ Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss


++ Schwellenfreie Hebeschiebetüren zu den Balkonen/Terrassen


++ Schwellenfreie, geflieste Dusche mit Ablaufrinne


++ Fußbodenheizung

++ Eiche-Parkettboden


++ Elektrisch bedienbare und schienengeführte Jalousien
 und Rolläden

++ tolle Raumhöhen mit ca. 2,45m bis ca. 3,45m

++ Videosprechanlage


++ Feinputz

++ dreifach verglast
e Isolierglasfenster

++ Hochwertige Baumaterialien und nachhaltige Bauweise

++ Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben

++ Tiefgarage

++ Kellergeschoss mit extra Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen

Lage

Ravensburg, auch als die Stadt der Türme bekannt, liegt im wunderschönen Schussental und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Baden-Württemberg.

Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Stadt mit aktuell ca. 50.000 Einwohner:innen.

Das Projekt wird in Weißenau im beliebten Ravensburger Süden auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück realisiert. In der Nähe finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Flughafen 19 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 27 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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