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RESERVIERT: TOP-Lage: Drei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon und Blick auf Mehlsack und Obertor

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1.04
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.747 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision wird erst mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags in Rechnung gestellt. Vorher fallen für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung keinerlei Kosten an.
  • Heizkosten
    115,00 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Nebenkosten
    221,00 EUR
  • Warmmiete
    678,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese durchdacht geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage.

Über den Hauseingang erreichen Sie die Wohnung schwellenfrei über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum offenen Wohn-Essbereich.

Der Blick auf die Altstadt lässt sich bereits von der offenen Wohnküche aus genießen, welche in den Wohn-Essbereich integriert ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon.

Die beiden Schlafzimmer sind durch das Tageslichtbad voneinander getrennt und befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Diesen erreichen Sie durch einen Rundbogen vom Wohnbereich aus.

Das vordere, nach Westen ausgerichtete Zimmer ist besonders hell und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder als Büro fürs Homeoffice. Das hintere, etwas größere Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Der Grundriss ist insgesamt sehr offen gestaltet. Dennoch bieten die hinteren Zimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung insbesondere nachmittags und am Abend sehr hell. Auf dem Balkon lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Der Blick auf den Mehlsack und das historische Obertor runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

+ Überdachter Westbalkon
+ offene Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex*)
+ Keller
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ Parkettböden
+ Fliesen
+ Teppichböden in den Schlafräumen
+ großzügige Fensterflächen
+ raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und verglaster Dusche
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

*maximale PKW-Abmessungen: 5m x 1,9m x 1,5m (Länge x Breite x Höhe), Maximalgewicht: 2000kg

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung 295.000 €
Stellplatz 15.000€
------------------
Gesamt 310.000 €

Mit unserem 3D-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, sich die Wohnung in Ruhe und im Detail vorab kontaktlos anzuschauen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne telefonisch oder persönlich mit einem Besichtigungstermin vor Ort unter Einhaltung der gesetzlichen Gesundheitsvorschriften zur Seite.

Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen bzw. auf den Angaben unseres Auftraggebers.
Für deren Richtigkeit können wir als Vermittler keine Haftung übernehmen.

Lage

Ravensburg ist das Zentrum von Oberschwaben und auch als die Stadt der Türme bekannt.

Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und (normalerweise) belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Hauptstadt des Landkreises mit aktuell ca. 50.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.

Neben Ihrer Infrastruktur machen die Natur in unmittelbarer Stadtnähe sowie die Nähe zum Bodensee als eines der beliebtesten Urlaubsziele Deutschlands die Stadt Ravensburg besonders lebenswert.

Die Wohnung selbst liegt unmittelbar außerhalb der alten Stadtmauern in exponierter Halbhöhenlage in einem hochwertig gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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