W1.8: Tolle 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

Beschreibung

NEUBAU: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS AM GOETHEPLATZ
Zentrumsnah am Goetheplatz gelegen entsteht in Kürze dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und Gewerbefläche im Erdgeschoss.

WOHNEINHEITEN
Der Neubau verfügt über insgesamt 27 Wohnungen mit 1- bis 4-Zimmern. Alle Wohneinheiten des Objekts stehen zum Verkauf, wobei nach dem Vorverkauf bereits über 45% der Wohnungen reserviert sind. Jeder Wohnungstyp steht aber noch zur Verfügung.

GEWERBEFLÄCHEN
Die Gewerbefläche erstreckt sich über insgesamt ca. 555qm, wobei die Fläche in verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt ist. Die Art der Nutzung ist beschränkt auf Büros oder Praxen. Verfügbar sind derzeit noch zwei Flächen à ca. 95qm und 195qm.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Geplant ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus in Winkelbauweise, die Längsseite zum Goetheplatz und die kurze Seite zur Goethestraße. Bei der Architektur wurde darauf geachtet, dass sich das Gebäude in die Umgebung einfügt.

Der Neubau ist eine Verkettung aus drei Einzelhäusern und zwei Treppenhäuser. Ein Treppenhaus verbindet die Gebäude Goetheplatz 8 und 9 und das Andere die Gebäude Goetheplatz 9 und 10. Die Hauptgebäude haben Dächer in Ziegeldeckung und die Treppenhäuser werden mit einem Glasdach versehen. Dadurch wird das Gebäude aufgelockert und man erhält ein dreigegliedertes Gebäude. Die Zu- und Ausfahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Goethestraße. Durch die Winkelbauweise entsteht im Innenbereich (Süd-Westseite) im Gegensatz zum jetzigen Bestand ein großzügiger Grünbereich.

Im Erdgeschoss des Neubaus entstehen Büro- und Praxisflächen sowie zwei Wohnungen mit Gartenanteil. Das 1. und 2. Obergeschoss ist beinahe baugleich und beinhaltet ein ausgewogenes Verhältnis aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 44qm bis 93qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss sind Wohnungen mit 3- und 4-Zimmern und mit hohem Wohnkomfort, da die Raumhöhe bis ca. 4m reicht.

Ausstattung

+ 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
+ Aufzug
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien
+ Videosprechanlage
+ barrierefreier Zugang
+ Eiche-Parkettboden
+ Feinputz
+ Isolierglasfenster 3-fach-verglast
+ Terrasse mit Terrassentür als Schiebeelement
+ gefliestes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche mit Ablaufrinne
+ hochwertige Armaturen im Bad
+ Gas-Brennwert-Heizgerät, zusätzliche Solarthermieanlage
+ Kellerraum
+ Tiefgarage

Sonstige Informationen

Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Bezugsfertigkeit ist bis Ende 2019 geplant.

Zögern Sie nicht uns anzurufen und einen Beratungstermin zu vereinbaren:
Tel.: 0751-66860
Handy: 0176-24296031