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Reserviert: Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Süd-Westbalkon im beliebten Ravensburger Süden

88214 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Wohnung 5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    54,47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    13.3 m²
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Zwei-Zimmerwohnung im Obergeschoss erfüllt mit ihrem kompakten Schnitt die Ansprüche modernen Wohnens und lässt dabei keine Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche mit Esstisch sowie Sofa und Fernseher und verfügt über einen direkten, schwellenfreien Zugang zum Balkon auf der Süd-West-Seite über eine große Hebeschiebetür aus Glas.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon über eine Glastür. Der Balkon ist großzügig geschnitten, teilweise überdacht und bietet Platz für einen Tisch und Liegemöbel. Die optimale Ausrichtung garantiert sonnige Tages- und Abendstunden.

Das Bad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet und der Abstellraum bietet praktischen Stauraum in der Wohnung. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für einen kleineren Haushalt.

Zu Wohnung Nr. 5 gehören Kellerraum Nr. 4 und Tiefgaragenstellplatz Nr. 1.

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Dieses Neubauprojekt besticht sowohl durch sein nachhaltiges Energiekonzept als auch durch die stadtnahe und gleichzeitig ruhige Lage im beliebten Ravensburger Süden. Die helle Außenfassade mit großzügigen Fensterflächen
 ergibt architektonisch eine stilvolle und hochwertige Wirkung.

Das energetische Konzept gestaltet sich als ein Mix aus einer Photovoltaikanlage als Energiequelle, einem Energiespeicher für die Versorgung während der Nachtstunden und einer Wärmepumpe, die die Wohnungen mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Modell garantiert dauerhaft niedrige Heizkosten, da das Gebäude den Großteil seiner benötigten Wärme selbst erzeugt.

In dem Bauvorhaben entstehen acht Wohneinheiten. Davon zwei Zweizimmerwohnungen, eine im Erd- und eine im Obergeschoss, vier Vierzimmerwohnungen, jeweils zwei im Erd- und zwei im Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils vier Zimmern und einer Raumhöhe von ca. dreieinhalb Meter.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über ein privates Sondernutzungsrecht am Garten. Die Wohnbereiche aller Wohnungen sind nach Süd-Westen ausgerichtet für eine optimale Besonnung.

Die Wohnungen sind sowohl per Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Für ausreichend KfZ-Stellplätze ist in der Tiefgarage gesorgt. 
Fahrräder, Kinderwagen oder Gehhilfen können bequem im Kellergeschoss geparkt werden, wo sich neben den Nutzräumen wie dem Wasch- und Trockenraum die einzelnen Kellerräume befinden.

Der Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2023 und die Fertigstellung angestrebt ca. 14 Monate nach Baubeginn. Grundrissänderungen sind flexibel anpassbar, sofern diese statisch
 und bautechnisch umsetzbar sind. Ausführungen abweichend von der hochwertigen Grundausstattung entsprechend der Baubeschreibung sind gegen Mehr- bzw. Minderpreise möglich.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Neubauwohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ Nachhaltiges Energiekonzept als Kombination aus Photovoltaik, einem Energiespeicher und einer Wärmepumpe für einen hohen Grad an Energieautarkie und dauerhaft niedrige Heizkosten

++ Flexible Innenausstattung - wir geben in unserer Baubeschreibung die Grundausstattung vor. 
Abweichungen hiervon können gegen Mehr- bzw. Minderpreise ausgeführt werden


++ Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss


++ Schwellenfreie Hebeschiebetüren zu den Balkonen/Terrassen


++ Schwellenfreie, geflieste Dusche mit Ablaufrinne


++ Fußbodenheizung

++ Eiche-Parkettboden


++ Elektrisch bedienbare und schienengeführte Jalousien
 und Rolläden

++ tolle Raumhöhen mit ca. 2,45m bis ca. 3,45m

++ Videosprechanlage


++ Feinputz

++ dreifach verglast
e Isolierglasfenster

++ Hochwertige Baumaterialien und nachhaltige Bauweise

++ Zusammenarbeit ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben

++ Tiefgarage

++ Kellergeschoss mit extra Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen

Lage

Ravensburg, auch als die Stadt der Türme bekannt, liegt im wunderschönen Schussental und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Baden-Württemberg.

Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote jeglicher Art sowie die charmante und belebte Altstadt befeuern den Zuzug in die Stadt mit aktuell ca. 50.000 Einwohner:innen.

Das Projekt wird in Weißenau im beliebten Ravensburger Süden auf einem nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück realisiert. In der Nähe finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Flughafen 19 min | Fernbahnhof 8 min | Autobahn 27 min | Bus 2 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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