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Gemütliche Zwei-Zimmer-Seniorenwohnung mit überdachtem Balkon in zentraler Wohnlage

88250 Weingarten, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725770
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88250 Weingarten
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    41,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    4.04 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Die Provision iHv 3,57 % inkl. MwSt. fällt mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem attraktiven Seniorenwohnkomplex erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine ansprechende Wohnung, die optimal auf die Bedürfnisse von Menschen ab 60 Jahren abgestimmt ist. Die Bewohner dürfen sich nicht mehr im Erwerbsleben befinden und gleichzeitig noch ambulant versorgbar oder alternativ schwerbehindert sein. Bei Ehepaaren genügt es, wenn ein Ehepartner die Voraussetzungen erfüllt, beide müssen jedoch ambulant versorgbar sein.

Die Wohnung besticht durch ihre seniorengerechte Ausstattung und schwellenfreie Zugänge. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 2. Obergeschoss, während ein Außenstellplatz direkt vor dem Balkon einen bequemen Zugang zum eigenen Fahrzeug ermöglicht. Der Bau aus dem Jahr 1995 steht für solide und zeitgemäße Wohnqualität.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die flexibel gestaltet werden können. Ein großzügiges, altersgerechtes Bad sowie ein schwellenfreier Zugang zum Balkon und eine schwellenfreie Gestaltung des Bades bieten höchsten Komfort. Die Einbauküche mit Tageslicht und der raumhoch geflieste Sanitärbereich mit einer ebenerdig gefliesten Dusche vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung überzeugt weiterhin durch hochwertige Details wie Parkettböden mit einem fließenden Übergang zwischen Schlaf- und Wohn-Esszimmer, Holzdielenboden auf dem Balkon für eine gemütliche Atmosphäre sowie zweifach-verglaste Holzfenster mit Rolläden. Der überdachte Balkon mit West-Ausrichtung und quadratischem Schnitt lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Annehmlichkeiten wie einen externen Abstellraum, einen Waschmaschinenanschluss im Bad und einen Außenstellplatz. Die Wohnanlage ist gepflegt, und die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Einpersonenhaushalt zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das den Bedürfnissen älterer Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt:

Wohnung 159.000 EUR
+ Stellplatz 10.000 EUR
-----------------------
Summe 169.000 EUR

Bei weiterem Interesse erhalten Sie von uns gerne ein aussagekräftiges Exposé mit vollständigen Objektunterlagen und einem virtuellen 3D-Rundgang. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

++ Abstellraum auf derselben Etage
++ Aufzug
++ Außenstellplatz
++ Belüftung in Küche und Bad
++ Einbauküche mit Tageslicht
++ Erdgas
 und Solar für Warmwasseraufbereitung
++ Gepflegte Wohnanlage
++ Großes, raumhohes Fenster im Schlafzimmer
++ Großzügiges, altersgerechtes Bad
++ Handtuchheizkörper im Bad
++ Hausmeisterservice
++ Holzdielenboden auf dem Balkon für eine gemütliche Atmosphäre
++ Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton
++ Parkettböden mit fließendem Übergang zwischen Schlaf- und Wohn-Esszimmer
++ Platzsparende Schiebetüren in der Wohnung
++ Rauchmelder
++ Raumhoch gefliestes Bad mit ebenerdig gefliester Dusche
++ Schalter-Schließmechanismus für die Wohnungseingangstür
++ Schwellenfreies Bad
++ Schwellenfreier Zugang zum Balkon
++ Sofort verfügbar
++ Sprechanlage
++ Stahlbetondecken
++ Waschmaschinenanschluss im Bad
++ Zentrale Lage
++ Zwei Zimmer
++ Zweifach-verglaste Holzfenster mit Rolläden
++ Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung und quadratischem Schnitt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Basis der uns bereitgestellten Informationen und Unterlagen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Lage

Die Seniorenwohnung zeichnet sich durch ihre äußerst vorteilhafte Lage in Weingarten aus, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Atmosphäre, die ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Die Umgebung ist mit gepflegten Grünanlagen und Spazierwegen ausgestattet, die zu entspannten Spaziergängen einladen und somit ideale Bedingungen für Ruhesuchende bieten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Eine gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern regionale und überregionale Reisen sowie den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen.

Die Wohngegend um die Seniorenwohnung herum zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Atmosphäre aus. Hier findet man ein harmonisches Miteinander, was den Bewohnern ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Zusammenfassend bietet die Seniorenwohnung in Weingarten eine ideale Lage für ein entspanntes und komfortables Leben im Alter. Die Kombination aus einer seniorengerechten Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Umgebung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Senioren auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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