RESERVIERT: Lichtdurchflutete 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit sonnigem Süd-West-Balkon

Beschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Familienhaus und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Seit 2021 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und zeigt sich in hervorragendem Zustand.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen Glas- und Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die dreifach verglasten Isolierfenster garantieren exzellente Wärme- und Schallisolierung. Der gemütliche Kachelofen, der derzeit nicht in Betrieb ist, bietet zusätzliches Potenzial für behagliche Winterabende.

Der großzügige, überdachte Südwest-Balkon lädt mit seinem Blick in den Garten zum Entspannen ein und profitiert von der optimalen Südwest-Ausrichtung, die für eine angenehme Besonnung sorgt.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert, einschließlich neuer Böden, modernisiertem Badezimmer, neuem Gäste-WC, neuen Türen und neuen Fenstern.

Ein elegantes Bogenportal verbindet harmonisch den Schlafbereich, das Badezimmer und den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Großformatfliesen und einer großzügigen, bodentief gefliesten Dusche ausgestattet, die für ein modernes und luxuriöses Ambiente sorgen.

Die Möglichkeit, das Wohnzimmer in ein separates drittes Schlafzimmer abzugrenzen oder eine Raumöffnung zwischen Essküche und Wohnzimmer zu schaffen, bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Weiter besteht auch die Möglichkeit, die Küche wieder an ihrer ursprünglichen Position in den Raum zwischen Elternschlafzimmer und Wohnzimmer zu installieren. Einen Abstellraum zu integrieren, bietet sich hervorragen im Flurbereich an.

Im Flurbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Kellerraum, ausgestattet mit zwei Fenstern und Tageslicht, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über neue Türen, ein separates Gäste-WC und elegante Stuckleisten im Wohnbereich, die das stilvolle Ambiente unterstreichen. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine Einzelgarage, vor der sich ausreichend Platz für ein weiteres Fahrzeug findet.

Dank der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft sowie der lichten Umgebungsbebauung genießen Sie ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung vereint Komfort und Stil in einer gefragten Lage und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit umfassenden Objektunterlagen und Innenaufnahmen zu.

Der Angebotspreis stellt sich wie folgt zusammen:
399.000 EUR Wohnung
19.000 EUR Garage
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418.000 EUR Gesamt

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

+ 2020 renoviert
+ Bogenportal zwischen Schlaf-, Bad- und Wohnbereich
+ Doppelwaschbecken, Großformatfliesen und übergroße, bodentief geflieste Dusche
+ Dreifach verglaste Isolierfenster
+ Flexible Raumaufteilung je nach Nutzungsbedürfnissen
+ Garage mit zusätzliche Platz für ein weiteres KfZ
+ Gemütlicher Kachelofen (aktuell nicht in Betrieb)
+ Gepflegte Grünanlagen rund um das Haus
+ Großformatige Fliesen im Bad
+ Großzügige Glas- und Fensterflächen für besonders viel Licht
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Großzügiger Flurbereich mit Platz für Garderobe oder Abstellraum
+ Großzügiger Kellerraum mit zwei Fenstern und Tageslicht
+ Großzügiger, überdachter Südwest-Balkon mit Blick zum Garten
+ Lichte Umgebungsbebauung
+ Mögliche Abtrennung des Wohnzimmers zu einem separaten dritten Schlafzimmer
+ Mögliche Raumöffnung zwischen Essküche und Wohnzimmer
+ Neue Türen
+ Optimale Südwest Ausrichtung
+ Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
+ Separates Gäste-WC
+ Stuckleisten
+ Sehr gepflegtes Vier-Familienhaus

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir als Vermittler keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.