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Einzigartige Gelegenheit Nähe Andermannsberg: Grundstück mit Altbestand

88212 Ravensburg, Grundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuel Schattmaier, Amann Wohnbau & Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2339394
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    490 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    495.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Objekt­beschreibung

Beschreibung

GRUNDSTÜCK AM ANDERMANNSBERG - IDEAL ZUR NEUBEBAUUNG ODER AUCH FÜR BESTANDSERWEITERUNG PER ANBAU

In einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein Grundstück mit einer Fläche von 490 Quadratmetern, derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, welches allerdings auch genügend Platz bietet für eine Bestandserweiterung in Form eines Anbaus oder natürlich zum Abriss und Neubebauung.
Der Bestand ist unterkellert.

Im Bereich des Grundstücks gibt es eine sog. Anbauvorschrift. Das bedeutet, dass es eine straßenseitig vorgegebene Baulinie gibt, ansonsten richtet sich die künftige Bebauung weitestgehend nach der Umgebung.

Die Lage am Andermannsberg zeichnet sich durch ihre Attraktivität aus, inmitten einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
In der näheren Umgebung sind 1- bis 2-geschossige Gebäude vorhanden, jeweils mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Dachformen in der Umgebung sind vorwiegend Satteldächer.

Aufgrund des praktischen Grundstückszuschnitt ist es auch denkbar, das Grundstück mit einem Doppelhaus zu bebauen.

Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Paare und junge Familien.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

++ Keller
++ Bebauungsplan und Grundstück lässt Bestandserweiterung zu
++ Bebauungsplan ist eine sog. Anbauvorschrift, ansonsten richtet sich Neubebauung an Umgebung
++ momentan vermietet, befristet bis Juni 2025 - somit Mieteinnahmen während Genehmigungsphase

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Basis der uns bereitgestellten Informationen und Unterlagen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.

Besichtigungstermine des Grundstücks sind ab sofort möglich.

Lage

Ravensburg, auch als die Stadt der Türme bekannt, liegt im wunderschönen Schussental und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Baden-Württemberg. Zahlreiche international orientierte Unternehmen, Bildungseinrichtungen, die belebte Altstadt und kulturelle Angebote jeglicher Art befeuern den Zuzug in die Stadt mit ca. 50.000 Einwohner:innen.

Das Grundstück liegt fußläufig zur Altstadt entfernt in bester Wohnlage am Andermannsberg. Die OSK sowie die Ravensburger Gymnasien Welfen, Spohn und AEG und das Bildungszentrum St. Konrad sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die nahegelegenen, idyllischen Grünflächen Schwarzwäldle und der Erholungswald Locherholz, die zum Spazieren, Radeln oder Joggen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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