Verkauft
Kauf
VERKAUFT: Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial und Steuervorteilen
Ravensburg
Preis auf Anfrage
- 0751/66860
- info@amann-immo.de
- Federburgstrasse 51, 88214 Ravensburg
++ Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Pflegeleistungen des Ullrichspark Pflegeheims
++ Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug
++ Südliche Ausrichtung mit viel Tageslicht
++ Moderne Einbauküche (neu eingebaut von einem Küchenstudio, 6500 €)
++ Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss
++ Malerarbeiten wurden kürzlich neu durchgeführt
++ Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet
++ Gemeinschaftlich gestalteter Außenbereich für Begegnungen
++ Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Herrenstraße 29 bietet Senioren ab 60 Jahren ein komfortables Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das über einen Aufzug verfügt und somit barrierefreien Zugang gewährleistet. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes und helles Wohnambiente.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine separate Küche, die mit einer neu eingebauten, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Dielenbereich am Eingang bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Anstelle eines Balkons lädt der gepflegte Außenbereich der Wohnanlage zum Verweilen und zu Begegnungen mit anderen Bewohnern ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Ullrichspark Pflegeheim, das optionale Pflegeleistungen für die Bewohner anbietet. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Unabhängigkeit, Komfort und Gemeinschaft – perfekt für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Die Wohnung wird ohne TG-Stellplatz verkauft.
Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt 277 €. Hierin inkludiert sind sämtliche Nebenkosten (bspw. Heizung, Hausmeister, Aufzug, Vorhaltekosten für die Pflegeanbindung Ullrichspark, Einzahlung in die Rücklagen uvm.)
Die Wohnung befindet sich zentral in Kißlegg, einer malerischen Gemeinde im Allgäu, die sowohl durch ihre idyllische Umgebung als auch durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kißlegg liegt verkehrsgünstig an der A96, was eine schnelle Anbindung an Städte wie München, Memmingen oder Lindau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Die direkte Umgebung der Wohnung bietet alles, was man im Alltag benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, und das nahegelegene Ullrichspark Pflegeheim bietet zusätzliche Sicherheit durch seine Dienstleistungen, die bei Bedarf genutzt werden können.
Die Natur rund um Kißlegg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der idyllische Zellersee und der nahegelegene Schlosspark bieten Erholung und Entspannung. Außerdem ist die Region bekannt für ihre charmanten Wanderwege und ihre Nähe zu den Allgäuer Alpen. Die zentrale Lage der Wohnung verbindet somit auf ideale Weise die Ruhe und Schönheit der Natur mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur.
