Haus abreißen in Ravensburg: Optionen und Ablauf

Als Immobilienmakler und Bauträger für Ravensburg informieren wir in unserem Blog regelmäßig über Themen im Zusammenhang mit Immobilien. Heute im Blickpunkt: der Abriss eines Hauses in Ravensburg. Dieses Thema ist für uns besonders wichtig, weil wir Ihnen eine attraktive Alternative zum Abriss anbieten können – falls Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten.

Lesen Sie hier die wichtigsten Informationen zum Abriss von Häusern und zu unserem Angebot!

Verkauf an uns als Alternative zum Abriss

Als Bauträger setzen wir regelmäßig Bauprojekte in Ravensburg und der Umgebung um. Wir suchen für unsere Bauprojekte, auf denen wir modernste Immobilien in Massivbauweise umsetzen, gezielt nach freien Grundstücken und sanierungsbedürftigen Immobilien. Eine Immobilie in einwandfreiem Zustand kaufen wir selbst nicht an.

Wir kaufen Ihre Immobilie, wenn sie gewisse Anforderungen erfüllt. Am wichtigsten ist uns dabei eine Grundstücksfläche von mindestens 400 Quadratmetern. Falls Sie Ihr Haus oder ein anderes Gebäude abreißen lassen und das Grundstück danach verkaufen möchten, können Sie sich den Aufwand sparen und direkt an uns verkaufen. Sie profitieren dabei vielfältig:

Unkomplizierte und zügige Abwicklung des Verkaufs
Schnelle Überweisung des Kaufpreises
Kein eigener Aufwand für den Abbruch der Immobilie und die Entsorgung von Bauschutt

Mit uns als Bauträger für moderne und nachhaltige Immobilien geht Ihr Grundstück definitiv in die richtigen Hände über. Auf dem Grundstück wird eine schöne Immobilie realisiert, die Ravensburg und die Umgebung bereichert.

Aktuelle Neubauprojekte

Entdecken Sie unsere aktuellen Neubauprojekte, die modernsten Wohnkomfort mit erstklassiger Bauqualität in den besten Lagen vereinen.

8-Familienhaus in der Breite Straße 8, RV-Weißenau

Das Projekt ist kurz vor Fertigstellung, die Bezugsfertigkeit ist im November 2024 geplant. Zum Kauf verfügbar sind noch 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne die Informationen über unser Projekt

K18 - Zuhause ankommen

Der Verkauf unseres Projekts K18 ist gestartet. Es entstehen urbane, exklusive Neubauwohnungen mit 3 und 4 Zimmern. Fordern Sie jetzt das Exposé dieses Neubauvorhabens an.

Rechtliche Informationen zum Abriss einer Immobilie

Die Stadt Ravensburg nennt auf ihrer Website die Voraussetzungen für die Rechtmäßigkeit des Abbruchs. Zuallererst ist sicherzustellen, dass der Abbruch verfahrensfrei ist. Dies ist bei folgenden Anlagen der Fall:

Anlagen, die nach § 50 Abs. 1 in Verbindung mit dem Anhang zu § 50 Abs. 1 der Landesbauordnung für Baden-Württemberg verfahrensfrei erstellt werden dürfen
freistehende Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 3
sonstige Anlagen, die keine Gebäude sind und eine Höhe von bis zu 10 Metern haben

Falls der Abbruch nicht verfahrensfrei ist, ist es gesetzlich verpflichtend, die Abteilung Baurecht des Bauordnungsamts über das Abbruchvorhaben zu informieren und die Bauvorlagen einzureichen. Für denkmalgeschützte Immobilien gelten besondere Regeln. Bei ihnen müssen Sie für den Abbruch definitiv eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde einholen.

Beim verfahrensfreien Abriss einer Anlage sind Sie nicht zu einem Bauantrag oder einem Kenntnisgabeverfahren verpflichtet. Es liegt allerdings in Ihrer Verantwortung, sicherzustellen, dass es unter Berücksichtigung weiterer Gesetze erlaubt ist, Ihr Vorhaben plangemäß umzusetzen.

Ihr Immobilienmakler: Unsere Leistungen im Überblick

Dies sind Ihre Vorteile bei der Veräußerung von Grundstücken mit Amann Wohnbau & Immobilien und unser Leistungsangebot auf einen Blick:

Ablauf von der Entkernung bis zum kompletten Abbruch der Immobilie

Beim Abriss eines Hauses unterscheidet man Teilabbrüche und Komplettabbrüche. Nach einem Teilabriss bleibt die Fassade der Immobilie bestehen. Man bezeichnet dies als Entkernung.

Vor der Entkernung entwickeln die Durchführenden ein Konzept, das Schutzmaßnahmen für Personen beinhaltet. Außerdem ist der Schutz von Oberflächen und Bauteilen, die erhalten bleiben sollen, ebenfalls ein Bestandteil des Konzepts zur Entkernung.

Die Durchführung der Entkernung hat unter Berücksichtigung der statischen Aspekte so zu erfolgen, dass ein Absturz vermieden wird. Gemäß dem Arbeitsplan erfolgt die schrittweise Demontage von Bauteilen. Danach wird der entkernte Bereich vom Bauschutt befreit und gründlich gereinigt. Die Entsorgung des Bauschutts hat fachgerecht zu erfolgen. Dafür gibt es strenge, gesetzliche Regelungen.

Ob das alte Fundament und eventuell noch der Keller als Grundlage fürs neue Haus erhalten bleiben, hängt von den Plänen für nach dem Abbruch ab.

Jetzt Kontakt aufnehmen und beraten lassen!

Sie haben Fragen oder möchten sich persönlich beraten lassen? Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobilienwünsche zu realisieren!