Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf privatem Filetgrundstück in Bestlage

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Ravensburg und vereint exklusives Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und sein herrliches Grundstück mit Rundumblick ins Grüne – ein privater Rückzugsort in mitten der Natur.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu den Wohnbereichen sowie zu einem Büro im Erdgeschoss ermöglicht – dieses Büro ist sowohl vom Eingangsbereich als auch von der Garage aus zugänglich. Im Erdgeschoss finden Sie einen separaten Garderobenbereich mit Gäste-WC, eine helle Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin.

Über eine Innen-Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich des Obergeschosses, der Zugang zu insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern und einem weiteren WC bietet. Ein lichtdurchflutetes Atrium, das sich vom Erdgeschoss ins Obergeschoss erstreckt, unterstreicht die großzügige Architektur und verleiht dem Haus ein besonders offenes Raumgefühl.

Im Untergeschoss finden sich vielseitige Räume, darunter ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessraum und weitere flexible Bereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die separate Einliegerwohnung ist sowohl intern über das Haupthaus als auch seitlich über einen eigenen Eingang im Hanggeschoss zugänglich. Sie umfasst ca. 51 qm und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC sowie eine Terrasse und einen zusätzlichen, zuteilbaren Raum – ideal für Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte.

Im Hanggeschoss finden sich weitere ca. 66 qm, die zusätzlichen Raum für einen erweiterten Wellnessbereich, ein weiteres WC sowie einen Raum mit direktem Zugang zum Wintergarten bieten. Zusammen ergeben sich somit ca. 333 qm vollwertig nutzbare Fläche, ergänzt um ca. 22 qm Nebenräume und einen Wintergarten.

Das Highlight des Anwesens ist das großzügige, nahezu uneinsehbare Grundstück: Eine weitläufige Rasenfläche, eine tiefer terrassierte zweite Ebene sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Bäumen, Hecken und Sträuchern sorgen für absolute Privatsphäre und laden zum Verweilen in einer traumhaften Naturkulisse ein.

Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um einen ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren – sei es als großzügiges Familiendomizil, als Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten oder als Investition in eine exklusive Lage. Das Haus steht leer und kann ab sofort übernommen werden.