Kauf
- Vollunterkellert
- ca. 400 m² Grundstück
- Klassischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Garage
- zwei Gartenbereiche
- Kunststofffenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet
- Großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung
Diese kompakte Doppelhaushälfte bietet solide Voraussetzungen für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss und ein großzügiges Grundstück mit zwei Gartenbereichen.
Die Raumaufteilung ist klassisch und familientauglich: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad; zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 76,59 m² umfasst das Erd- und das Obergeschoss; das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 21,29 m² Nutzfläche. Eine separate Garage rundet das Angebot ab.
Das Gebäude stammt aus den 1960er-Jahren und befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrestypischen Zustand. Fenster und Türen wurden bereits erneuert, Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche und Innenausstattung sollten in die Modernisierungsplanung einbezogen werden. Mit einem klaren Konzept lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause in guter Wohnlage schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso das Wangener Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Angeboten.
Die Umgebung verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen. Gleichzeitig sind Natur und Naherholung in wenigen Minuten zugänglich – Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Anbindung in Richtung Ravensburg, Lindau und zur Autobahn A96 ist sehr gut, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
