Kauf
DAS HAUS & GRUNDSTÜCK
- Gepflegte Doppelhaushälfte, Gebäudeteil Baujahr 1990
- Bereits real geteiltes Grundstück mit ca. 724 m²
- Großzügiges Raumangebot auf drei Ebenen
- Gartenfläche zur eigenen Nutzung
- Attraktive Höhenlage mit Alpenblick bei entsprechender Sicht
WOHNEN & AUSSTATTUNG
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Einbauküche
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Weiteres Zimmer im Obergeschoss, beispielsweise als Büro
- Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
- Zwei Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
- Zusätzliche Abstell- und Kellerräume
HOBBY & NEBENFLÄCHEN
- Großzügiger Fitnessraum im Erdgeschoss
- Separater Hobbyraum
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss
- Nebengebäude/Schopf mit Lager- und Werkstattmöglichkeiten
- Garage und Außenstellplatz
TECHNISCHE ANGABEN
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchsausweis vorhanden
- Energieeffizienzklasse D
- Endenergieverbrauch 108,4 kWh/(m²·a)
Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, für das Arbeiten von zu Hause und für die eigenen Hobbys: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bei Waldburg überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Ausblick in Richtung der Alpen.
Der im Jahr 1990 errichtete Gebäudeteil befindet sich auf einem bereits real geteilten Grundstück mit ca. 724 m². Die eigenständige Grundstücksfläche schafft eine klare Ausgangssituation für den Erwerb und bietet neben dem Haus auch Platz im Freien.
**Viel Raum zum Leben**
Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zur umliegenden Landschaft. Die angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsames Kochen oder gesellige Stunden mit Freunden – hier findet das tägliche Leben seinen Platz.
Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie ein weiterer Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, vervollständigen diese Ebene.
**Zusätzlicher Platz für Ihre Ideen**
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Neben einem Fitnessraum stehen hier ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Ob Sport, kreative Hobbys, Stauraum oder andere persönliche Interessen – diese Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten und bieten wertvollen zusätzlichen Platz abseits der eigentlichen Wohnbereiche.
Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Die Gartenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Balkone ermöglichen es, die frische Luft und die reizvolle Umgebung auf unterschiedlichen Ebenen zu genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage sowie zusätzlichen Lager- und Werkstattmöglichkeiten. Gerade für handwerklich Interessierte oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist dies eine praktische Ergänzung.
**Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen**
Die ländlich geprägte Höhenlage bei Waldburg verbindet eine naturnahe Wohnumgebung mit reizvollen Ausblicken. Bei entsprechender Wetterlage eröffnet sich der Blick auf die Alpen. Gleichzeitig bleiben die Städte Ravensburg, Weingarten und Wangen mit ihren vielseitigen Angeboten erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen und Wert auf eine schöne Lage, flexible Raumaufteilung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten legen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Naturnah wohnen bei Waldburg – zwischen Schussental, Allgäu und Alpenpanorama
Die Immobilie befindet sich in einem ländlich geprägten Teilort der Gemeinde Waldburg im Landkreis Ravensburg. Die erhöhte Lage oberhalb des Schussentals zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, die Nähe zur Natur und reizvolle Ausblicke über die oberschwäbische Landschaft aus.
Wiesen, Felder und Wälder prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Besonders attraktiv ist die Aussichtslage: An klaren Tagen reicht der Blick bis zu den Alpen. Die Höhenlage kann zudem gerade in der kühleren Jahreszeit Vorteile gegenüber den nebelanfälligeren Tallagen bieten.
Ländliches Wohnen mit guter regionaler Erreichbarkeit
Der nahegelegene Hauptort Waldburg bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem Kinderbetreuungs- und Schulangebote sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Städte Ravensburg und Weingarten sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, medizinischen Einrichtungen und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Auch Wangen im Allgäu und die Bodenseeregion sind attraktive Ziele in der Umgebung.
Die landschaftlich reizvolle Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Ob eine kurze Auszeit nach Feierabend oder ein Ausflug am Wochenende – die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhigeres, naturnahes Wohnumfeld bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu den wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zentren Oberschwabens schätzen.
