Kauf
- Vollunterkellert
- ca. 400 m² Grundstück
- Klassischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Gartenzugang
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Garage am Haus
- zwei Gartenbereiche
- Kunststofffenster
- ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung
- Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet
- Großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus steht auf einem rund 400 m² großen Grundstück mit schönem Gartenbereich und vermittelt sofort ein behagliches Zuhausegefühl.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Die Wohnfläche von ca. 74,41 m² umfasst das Erd- und das Obergeschoss; das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 20,46 m² Nutzfläche. Der Keller schafft wertvollen Stauraum und Platz für Technik oder Werkstatt. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus stammt aus den 1960er-Jahren und wurde im Laufe der Zeit gepflegt und teilweise modernisiert: Unter anderem wurden das Badezimmer, die Küche, die Fußböden, die Gasheizung sowie die Fenster bereits erneuert. Das Haus präsentiert sich solide und bietet zugleich viel Potenzial, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen fortzuführen. So lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein liebevoll modernisiertes Eigenheim schaffen, das Charme und Funktionalität vereint.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Wangen im Allgäu. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso das Wangener Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt und vielfältigen Angeboten.
Die Umgebung verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen. Gleichzeitig sind Natur und Naherholung in wenigen Minuten zugänglich – Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Anbindung in Richtung Ravensburg, Lindau und zur Autobahn A96 ist sehr gut, wodurch auch Pendler die Lage zu schätzen wissen.
