Kauf
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz in Aulendorf
Aulendorf
Kaufpreis 180.000 €
++ ca. 45,91 m² Wohnfläche
++ 2 Zimmer
++ Erdgeschoss
++ heller Wohn-, Ess- und Kochbereich
++ integrierter Küchenbereich
++ vorhandene Einbauküche (zzgl. 3.000 EUR zum Kaufpreis)
++ separates Schlafzimmer
++ Balkon mit ca. 6,80 m²
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Parkett- und Fliesenböden
++ eigener Kellerraum
++ Außenstellplatz
++ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
++ Elektro- und Wasserinstallationen 1998 saniert
++ Bäder und Fenster 1998 erneuert
++ Dach und Fassade 2010/2011 saniert
++ Dachgeschoss 2010/2011 ausgebaut
++ Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010
++ zentrale Gasheizung, Baujahr 2000
++ derzeit vermietet
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 45,91 m² Wohnfläche bietet sie ein kompaktes und zugleich angenehm geschnittenes Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Eigentumswohnung mit eigenem Balkon suchen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft dadurch eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,80 m² großen Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein gemütliches Frühstück an warmen Tagen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfangreich modernisiert. Im Jahr 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie bietet damit insbesondere Käufern eine interessante Möglichkeit, bereits heute eine eigene Wohnung zu erwerben und eine spätere Eigennutzung in Betracht zu ziehen.
Die Wohnung befindet sich im Breiteweg in Aulendorf und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aulendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Bahnanbindung. Der Bahnhof Aulendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Ravensburg und Friedrichshafen, Ulm, Bad Saulgau sowie in Richtung Allgäu und Bodensee. Dadurch eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler.
In der Freizeit bieten die umliegende Landschaft Oberschwabens, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten. Auch die Schloss- und Parkanlage sowie die Schwaben-Therme gehören zu den bekannten Angeboten der Stadt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht Aulendorf zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit dem angenehmen Umfeld Oberschwabens verbinden möchten.
