Kauf
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz in Aulendorf
Aulendorf
Kaufpreis 180.000 €
++ ca. 58,47 m² Wohnfläche
++ 3 Zimmer
++ Erdgeschoss
++ zwei separate Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
++ Balkon mit ca. 6,80 m²
++ Einbauküche (zzgl. 3.000 EUR zum Kaufpreis)
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Vinyl- und Fliesenböden
++ eigener Kellerraum
++ Außenstellplatz
++ gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
++ Elektro- und Wasserinstallationen 1998 saniert
++ Bäder und Fenster 1998 erneuert
++ Dach und Fassade 2010/2011 saniert
++ Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010
++ zentrale Gasheizung, Baujahr 2000
++ derzeit vermietet
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 58,47 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit einem Kind, der Wert auf ein zusätzliches Zimmer legt.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Damit bietet der Grundriss verschiedene Möglichkeiten – beispielsweise für ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein besonderer Pluspunkt ist der ca. 6,80 m² große Balkon, der den Wohnraum um einen eigenen Außenbereich ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert. 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten, bietet sich damit die Möglichkeit, bereits heute Eigentum in attraktiver Wohnlage von Aulendorf zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Breiteweg in Aulendorf und verbindet eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Aulendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig zeichnet sich die Stadt durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Bahnanbindung. Der Bahnhof Aulendorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Ravensburg und Friedrichshafen, Ulm, Bad Saulgau sowie in Richtung Allgäu und Bodensee. Dadurch eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler.
In der Freizeit bieten die umliegende Landschaft Oberschwabens, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten. Auch die Schloss- und Parkanlage sowie die Schwaben-Therme gehören zu den bekannten Angeboten der Stadt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht Aulendorf zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit dem angenehmen Umfeld Oberschwabens verbinden möchten.
