Kauf
- Reihenendhaus-Feelling: Wohnung über mehrere Etagen (EG, 1.OG, 2.OG)
- Baujahr 2015
- Kellerraum mit 7,9qm
- 2 Tageslicht-Bäder
- sep. Gäste WC
- Böden in den Zimmern mit Parkett
- Bäder gefliest
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- 3-fach verglaste Fenster
- Hebeschiebetüre schwellenfrei auf die Terrasse
- Terrasse mit ca. 15qm
- kleiner Gartenbereich
- 1 TG Stellplatz und 2 Außenstellplätze
- Verkauf erfolgt provisionsfrei
- Wohnung ist vermietet seit Mitte 2019
- Miethöhe kalt 1.430 €, warm 1.675 EUR
- Einbauküche vorhanden
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in der Ravensburger Südstadt vereint die Vorteile eines modernen Mehrfamilienhauses mit dem Wohngefühl eines Reihenendhauses. Über drei Ebenen (EG, 1. OG und 2. OG) verteilt, bietet sie rund 98 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.
Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude erfüllt einen hohen energetischen Standard und verspricht langfristig geringe Instandhaltungs- und Sanierungskosten. Die Wohnung selbst ist seit Mitte 2019 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit 1.430 € Kaltmiete bzw. 1.675 € Warmmiete pro Monat – ein solides Investment für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur 15 m² großen Terrasse sowie zum kleinen, pflegeleichten Gartenbereich. Die schwellenfreie Hebeschiebetür sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Etage.
Über eine elegante Treppe erreichen Sie die beiden oberen Stockwerke mit zwei modernen Bädern, drei Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Räumen. Edles Parkett in allen Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den hochwertigen, zeitgemäßen Standard.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze, die den Komfort abrunden. Der provisionsfreie Verkauf macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv.
Diese Immobilie ist ein idealer Kompromiss für Familien, die sich den Platz und die Eigenständigkeit eines Reihenendhauses wünschen, dabei aber die wirtschaftlichen Vorteile eines Mehrfamilienhauses – etwa bei gemeinsamer Kostenverteilung und niedrigerem Energieverbrauch – schätzen.
Die Wohnung liegt zentrumsnah in der beliebten Ravensburger Südstadt, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Ravensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die B 30 und die B 32 bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Schussental und an die Bodenseeregion. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, macht diese Adresse besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
