Verkauft: Moderne, sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Mochenwangen

Verkauft

Objektdaten

Ort
88284 Wolpertswende
Wohnfläche
ca. 123,85 m²
Grundstücksfläche
ca. 161 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
15.000 €
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Ausstattung

++ Sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte
++ Baujahr 2016
++ Energieeffizienzklasse A+
++ Wärmepumpe
++ 3-fach-verglaste Fenster
++ Fußbodenheizung
++ gefliester Boden
++ glatte Wände (Malervlies)
++ 5 Zimmer
++ Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne
++ separates Gäste-WC im Eingangsbereich
++ Abstellraum im Eingangsbereich
++ Terrasse mit kleinem Gartenanteil
++ Einbauküche (zzgl. 6.000 EUR zum Kaufpreis)
++ Garage mit Überlänge (zzgl. 15.000 EUR zum Kaufpreis)
++ 3 Kellerräume, Vollunterkellerung

Objektbeschreibung

Diese moderne und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr gute Energieeffizienzklasse A+. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sollte lediglich nochmal durchgestrichen werden, und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen und ein angenehmes Wohnklima legen. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Dreifach verglaste Fenster, glatte Wände mit Malervlies sowie geflieste Böden unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobenfläche, separatem Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Der großzügige Wohn-Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen einen Aufpreis von 6.000 EUR übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit Überlänge, die für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden kann und ausreichend Platz für Fahrzeug und Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um ein modernes, gepflegtes Zuhause mit klarer Raumstruktur und hohem Wohnkomfort.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Mochenwangen, einer gefragten Wohnlage zwischen Ravensburg und Weingarten. Mochenwangen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Mochenwangen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen und Ulm. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Berufspendler wie auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Alltag ein und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.06.2027
Endenergiebedarf21,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am07.06.2017
Energieausweisliegt vor
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Preis auf Anfrage
Herr Amann, Nicolas
Federburgstraße 51
88214 Ravensburg

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Nicolas Amann
Federburgstraße 51
88214 Ravensburg