Kauf
Privates Paradies: Dreifamilienhaus mit Pool, Garten & traumhaftem Alpenblick
Ravensburg
Kaufpreis 1.470.000 €
- Böden in den Zimmern mit Parkett
- Bad gefliest
- Fußbodenheizung
- elektr. Jalousien
- 3-fach verglaste Fenster
- Baujahr 2015
- Kellerabteil
- 1 Bad sowie sep. Gäste-WC
- Hebeschiebetüre schwellenfrei auf die Terrasse
- Balkon
- 1 TG Stellplatz (zzgl. 25.000 EUR Kaufpreis)
- Verkauf erfolgt provisionsfrei
- Wohnung ist vermietet seit 01.06.2020
- Miethöhe kalt 1.380 €
- Einbauküche vorhanden (zzgl. 5.000 EUR Kaufpreis)
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in der Ravensburger Südstadt in zentrumsnaher, begehrter Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen.
Der aktuell bestehende Mietvertrag ist gekündigt zum 31.03.2026, insofern ist die Wohnung ab 01.04.2026 zum Bezug verfügbar.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Ess-Kochzimmer mit moderner Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über eine schwellenfreie Hebeschiebetür Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein gefliestes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den modernen und energieeffizienten Standard des Gebäudes. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mitverkauft und ist mit 5.000 € separat angesetzt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer. Durch das junge Baujahr 2015 ist von einem hohen energetischen Standard sowie geringen Instandhaltungs- und Sanierungskosten in den kommenden Jahren auszugehen. In Kombination mit der gefragten Lage, der zeitlosen Ausstattung und dem familienfreundlichen Grundriss ergibt sich hier eine nachhaltig werthaltige Immobilie mit sehr guter Zukunftsperspektive.
Die Wohnung liegt zentrumsnah in der beliebten Ravensburger Südstadt, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Ravensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.
Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die B 30 und die B 32 bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Schussental und an die Bodenseeregion. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist.
Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, macht diese Adresse besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
